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下面附上一則新聞讓大家了解時事



高雄光榮碼頭目前正被黃色小鴨占據！為高雄帶來了許多觀光效益，國外媒體甚至預估，小鴨的商機將達到十億，不過，前副總統呂秀蓮昨(23)日在臉書貼文憂心，不知當初設計者為何沒有考慮到環保與健康的問題？一切若只是為商機，商機可能成為危機。

黃色小鴨從9月19日正式亮相後，每天都吸引滿滿人潮，今(24)日有知名攝影家分享照片寫道，以為趁著清晨人煙稀少之時，前往一窺神采，沒想到一樣都是人滿為患，可見小鴨的魅力，的確有夠威力結婚送禮推薦。

呂秀蓮昨日則是在臉書貼文「黃色小鴨與PVC」指出，中秋節下午，一隻黃澄澄龐大的人造小鴨，在高雄光榮碼頭出現，把很多人對圓仔的關愛吸了過去。小鴨的顏色亮麗，模樣簡單可愛，據說有療癒憂鬱症的功效。不過，從電視上看起來，似乎天真的孩童和嬉哈的年輕人居多，真正有憂鬱症的人，大概不會老遠跑一趟吧。

呂秀蓮說，令人憂心的是，這隻全亞洲最大的塑膠鴨，是用840公尺長、重達1千公斤的加厚PVC塑膠布打造的。PVC含有大量塑化劑和鉛鎘等重金屬，極易引起生殖異常、神經失調，和智能低落，生產過程中常產生致癌毒物的污染。尤其為促進商機而大量銷售PVC周邊產品，孩童買回家把玩或舔食，恐怕對健康造成不良影響。

呂秀蓮問道，不知當初設計者為何沒有考慮到環保與健康的問題？一切若只是為商機，商機可能成為危機。希望主事的高雄市政府儘早注意這個問題。

對於安全問題，主辦單位左腦創意行銷在9月6日就曾表示：「我們希望透過可愛的小鴨玩偶，讓這一次的黃色小鴨展覽成為這個世代親子的一輩子共同回憶。這次引進黃色小鴨玩偶只有限量1萬8千隻，鴨子底部印有彩帶高的高雄城市品牌，是這次黃色小鴨高雄站的專屬紀念版。黃色小鴨玩偶已經通過國內兒童玩具安全檢驗，報告出爐，相關塑化劑和重金屬都是零檢出，請家長放心。」

為了讓民眾在參觀18公尺高黃色小鴨的時候，也能買一隻小鴨玩偶回家和孩子重溫童年舊夢，主辦單位左腦公司特地從國外引進藝術家霍夫曼官方授權的正版黃色小鴨玩偶。除了黃色小鴨玩偶，主辦單位左腦公司也向藝術家霍夫曼爭取了數款官方授權正版紀念商品，包括：五款黃色小鴨設計潮T、黃色小鴨造型扇子、黃色小鴨紀念胸針和黃色小鴨紀念毛巾。所有的品項也都將限量發行，勢必成為這次展覽搶購的目標。



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隨著2020年東京奧運的逼近，日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞，加上國家政經情勢穩定，使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產，並計畫改造成民宿趁機賺取租金，專家也說，地段良好且藉由地緣關係優勢，確實有相當大的投資商機。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，日本景氣近5年有回溫趨勢，由於東京奧運即將展開，不少外資投入市場進行基礎建設，興建多個競技場和選手村，而投資客早已嗅到未來商機，這場盛會將帶來龐大的人潮，人潮將帶來錢潮，這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿，因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客，2020年的東京奧運成為主要誘因。

比起台灣的投報率1.5%起，日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒，如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋，並了解日本人的生活習慣去選擇物件，才不會血本無歸，以下整理出5要點：

一、 挑選合法性物件

了解當地法律，是否可做日租？是否可改建？才不會賺小賠大

二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離

以日本首都東京為例，日本人喜歡選擇3站內物件，不僅住家可保持安靜又離商業區不遠，如果想藉由這次奧運賺取租金，則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿

三、 產品選擇

以投報率來說，買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦，1LDK（一房一廳一廚房）適合背包客，2LDK（二房一廳一廚房）適合小家庭，兩種房型都適合投資

四、 購買15年內中古屋

站在投資者的角度，長期來看物件還是要賣，3、40年以上的中古屋較難轉手，小心賠了房價

五、 日本匯率基本上都在115至125上下，情況相當穩定，投資客不用太擔心

在日本購買不動產，權狀上寫得坪數完全等同室內坪數，換句話說，權狀坪數不包含陽台、公設，而台灣的公設幾乎佔權狀3成，代表在日本買房就先省了3成，舉例權狀上寫20坪，實際上物件加陽台坪數可能有22坪。

以東京物件來說，人氣商品好地段的新成屋來到130至150萬日幣，中古屋落在100萬日幣上下，有些甚至在7、80萬。王藝樺說，經歷「失落的20年」，日本房價從500多萬一度跌到7、80萬，但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為，在2020前會有小幅漲勢，但幅度不大，2020年後將修正回歸平穩。





毒蟲買毒，卻反遭藥頭下藥洗劫財物！新北市一名40歲的張姓毒蟲，相約29歲的江姓藥頭面交毒品，卻反遭江男下藥昏迷，洗劫身上財物，包括一條金鍊和現金2000元。

警方表示，張男經友人介紹，透過通訊軟體認識江姓藥頭，兩人日前交易K他命買賣，藥效讓張男十分滿意，再度約江男面交毒品。兩人相約新莊區人煙稀少的巷弄內，江男拿出一顆藥丸佯稱是新產品，要張男吞下「試吃」，喜歡再買。

張男吞下藥丸後沒多久隨即被迷昏，江男趁機洗劫張男身上的財務，包括現金2000元，以及一條價值8萬5000元的金項鍊。約莫過了半個小時張男醒過來，發現身上財物全不翼而飛，憤而報警處理。

新北新莊分局警方獲報後循線追查，於昨下午逮回江男，且搜出贓款3萬元，江男則否認犯行，聲稱家人生病急需醫藥費，金項鍊是張男借給他的，然而警方對其證詞不採信，詢後將其依強盜、毒品罪嫌送辦；張男則因涉嫌吸毒，將採集尿液檢驗。

※【 NOWnews 今日新聞 】 提醒您：

少一份毒品，多一分健康；吸毒一時，終身危害。

※戒毒諮詢專線：0800-770-885(0800-請請您-幫幫我)

※安心專線：0800-788-995(0800-請幫幫-救救我)

※張老師專線：1980

※生命線專線：1995

▲遭典當的金項鍊已被警方找回。（圖／社會中心翻攝）



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